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房产证抵押贷钱流程有哪些?
1、备齐资料,包括夫妻双方广州身份证户口本、结婚证、广州房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料,包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向广州贷钱银行提交贷钱申请表。
4、广州银行审批。
5、道广州房管局作房屋抵押登记,办理它项权利证。
6、银行确认,发放贷钱。
7、房屋购买合同抵押贷款,个人全款房抵押借钱,抵押父母房大额贷款,房产抵押银行借款不押房,贵重物品典当借款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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个人住房二次抵押贷钱是银行为已获得银行住房抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。
贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还贷钱本息的能力,并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房,办理的业务有抵押住房借钱,公司房屋购买合同抵押贷款,抵押购房合同长期借钱,抵押住房购买合同贷款不押房,名贵手表抵押借款等必须同时具备以下条件:
1. 用于二次抵押贷钱的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人住房二次抵押贷钱的住房必须是现房;
3. 住房是使用银行抵押贷钱所购买的一手房;
4. 广州住房抵押登记已办妥,且银行是住房的抵押权人;
5. 住房已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6. 住房所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;
7. 广州抵押住房的面积在50平米以上;
8. 抵押住房的贷钱人年龄在18-65周岁之间;
9. 广州抵押住房的贷钱人信用良好。
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